Возмещение коммунальных расходов при аренде помещения у физического лица
Добрый день!
Прежде чем задать данный вопрос, прочитала все сообщения по теме.
ООО на ОСНО. Арендуем часть нежилого помещения у физ.лица. Возмещаем расходы за ком.услуги.
С фактически потребленными водой и эл.энергией все понятно (счетчики). Вопрос по следующим расходам: в каком размере включать и начислять ли НДФЛ. В договоре конкретики нет.
1. Тех.обслуживание газового оборудования - фиксированная сумма.
2. Транспортировка газа - зависит от количества потребленного газа.
3. И собственно плата за газ (газовое отопление, 1 счетчик на все помещение).
Мое мнение:
1. Включить в расходы и возместить пропорционально занимаемой нами площади, НДФЛ удержать.
2 и 3. Также пропорционально площади, но вот по поводу начисления НДФЛ. Совсем запуталась: с одной стороны, собственнику все равно пришлось бы эти расходы нести, даже если бы мы не арендовали помещение. С другой стороны, он мог бы и не отапливать (газом) помещение и не было бы у него этих расходов.
Очень хотелось узнать мнение форумчан, наверняка кто-то сталкивался с этим.
Заранее благодарю.
Прежде чем задать данный вопрос, прочитала все сообщения по теме.
ООО на ОСНО. Арендуем часть нежилого помещения у физ.лица. Возмещаем расходы за ком.услуги.
С фактически потребленными водой и эл.энергией все понятно (счетчики). Вопрос по следующим расходам: в каком размере включать и начислять ли НДФЛ. В договоре конкретики нет.
1. Тех.обслуживание газового оборудования - фиксированная сумма.
2. Транспортировка газа - зависит от количества потребленного газа.
3. И собственно плата за газ (газовое отопление, 1 счетчик на все помещение).
Мое мнение:
1. Включить в расходы и возместить пропорционально занимаемой нами площади, НДФЛ удержать.
2 и 3. Также пропорционально площади, но вот по поводу начисления НДФЛ. Совсем запуталась: с одной стороны, собственнику все равно пришлось бы эти расходы нести, даже если бы мы не арендовали помещение. С другой стороны, он мог бы и не отапливать (газом) помещение и не было бы у него этих расходов.
Очень хотелось узнать мнение форумчан, наверняка кто-то сталкивался с этим.
Заранее благодарю.
Comments
-
Добрый день.
Вопрос, на мой взгляд, неоднозначный и взглянуть на него можно с разных сторон:
Если отопление не центральное, НДФЛ удерживать не нужно - по той самой логике, что не было бы арендаторов, владелец помещения мог и не отапливать его.
С другой стороны, в наших климатических условиях не отапливать в холодное время года - значит разморозить все коммуникации (если невозможно отключить от них здание или если в этом здании кем-то заняты другие помещения). То есть получается, что все равно отапливал бы, и тогда это объект обложения НДФЛ.
